Что делать и куда обращаться, если Вас затопили соседи сверху?
Постарайтесь урегулировать конфликт в досудебном порядке, в противном случае Вас ждет долгое судебное разбирательство!
Второй вариант более длительный, морально и материально затратный – соседи не хотят “миром решить вопрос” или вообще не идут на контакт. В этом случае Вам необходимо хорошо подготовится к длительному судебному разбирательству с привлечением независимых экспертов и обязательному проведению стоимостной оценки причиненного ущерба.
Что делать если Вас затопили соседи сверху?
В первую очередь, Вам необходимо обратиться в организацию, которая обслуживает ваш дом. Управляющая компания должна создать комиссию, осмотреть пострадавшее жильё и составить акт, в котором должны быть указаны:
- причина аварии (обстоятельства проишествия)
- последствия затопления (повреждения причиненные отделке помещений)
- вещи, пострадавшие в результате аварии
При всём при этом, неплохо было бы ещё дополнительно зафиксировать всё на камеру или фотоаппарат, в дальнейшем это послужит дополнительным доказательством в суде.
Шаг второй – вызов независимого оценщика ущерба. Оригинал оценочного документа оставьте себе, а с копией ознакомьте соседей, возможно уже на данном этапе вам удастся прийди к какому то конструктивному решению и избежать дальнейшего судебного разбирательства.
Обязательно сохраните квитанцию об оплате, все понесенные вами расходы необходимо будет внести в затратную часть искового заявления.
Ну и шаг третий – это уже непосредственное обращение в судебные органы. Вы можете самостоятельно составить исковое заявление, приложив все необходимые и подтверждающие материалы, а можете прибегнуть к услугам адвоката по жилищным вопросам, который поможет грамотно сформулировать жалобу и выиграть процесс.
По закону виновная сторона должна полностью возместить причиненный ущерб!
Помимо материальной компенсации, пострадавшая сторона вправе требовать и моральную компенсацию. Согласитесь: кроме того, что вы каждый день вынуждены «любоваться» разрухой, много сил и времени отнимает общение с развичными инстанциями.
И не забывайте, что услуги оценщика, адвоката и судебные издержки также обязана оплатить виновная сторона.
Что делать если суд вынес решение, а сосед не платит?
Суд прошёл, вина соседей признана и обозначен размер компенсации, а виновники либо не хотят, либо не готовы возместить ущерб единоразово и деньги отдают частями и не регулярно. В судебном решении сроки выплаты обычно не оговариваются, предлагая эти вопросы решать самостоятельно. В этом случае Вам снова необходимо брать дело в свои руки - обращаться в суд за исполнительным листом, по закону можно возбудить принудительное исполнение постановления суда.
Получения денежного возмещения ущерба частями, возможно, и не получится избежать, но всё-таки судебными приставами будет определена сумма минимальной ежемесячной выплаты и то, каким способом эта выплата будет получена.